Les permis de construire sont en hausse, mais restent à un niveau historiquement bas
La Bouwunie réclame une baisse de la TVA à 12 % sur les constructions neuves
Une reprise prudente se profile
Au cours des cinq premiers mois de 2026, 13 029 permis de construire ont été délivrés en Flandre pour des logements neufs, soit une hausse de 4,6 % par rapport à la même période l’année dernière. C’est ce qu’indique Bouwunie sur la base des chiffres de Statbel. « Mais ne vous y trompez pas : le nombre total de nouveaux logements autorisés reste à un niveau historiquement bas », déclare Twain De Hondt, directeur du service d'études chez Bouwunie. L'organisation espère toutefois un revirement de tendance, maintenant que les consommateurs recommencent à envisager la construction neuve, et souligne que l'accessibilité financière reste un facteur crucial à cet égard.
Les maisons ont le vent en poupe
La hausse concerne principalement la construction de maisons : le nombre de permis délivrés pour des maisons neuves a augmenté de 12,7 %, passant de 5 814 à 6 554. Le nombre de permis délivrés pour des appartements a légèrement baissé, de 2,5 %. Malgré cette récente amélioration, le marché reste fragile.
Loin des années record
On ne peut pas encore parler d’un retour aux années de pointe. À titre de comparaison : en 2014, 25 187 nouveaux logements ont fait l’objet d’un permis de construire, contre 22 664 en 2016 et 26 396 en 2018. Par rapport à ces niveaux, le volume actuel reste nettement inférieur.
Baisse de la TVA pour améliorer l’accessibilité
Afin de rendre les logements neufs plus accessibles, Bouwunie plaide en faveur d’une baisse de la TVA sur les constructions neuves, de 21 à 12 %. Pour une maison familiale type de 350 000 euros, cela représenterait une économie d’environ 30 000 euros, ce qui, selon le secteur, pourrait convaincre les acheteurs hésitants. La mesure proposée s'applique à la construction et à l'achat d'une résidence principale unique, mais aussi aux logements loués pendant au moins quinze ans à une personne physique, afin de créer une marge de manœuvre supplémentaire sur un marché locatif en recul.