Bouwvergunningen klimmen, maar blijven historisch laag

Bouwunie vraagt btw-verlaging op nieuwbouw tot 12 procent

Voorzichtig herstel zichtbaar

In de eerste vijf maanden van 2026 zijn in Vlaanderen 13.029 vergunningen uitgereikt voor nieuwe woningen, goed voor een stijging met 4,6 procent tegenover dezelfde periode vorig jaar. Dat meldt Bouwunie op basis van Statbel-cijfers. “Maar vergis je niet: het totale aantal vergunde nieuwe woningen ligt nog steeds op een historisch laag peil,” zegt Twain De Hondt, directeur studiedienst bij Bouwunie. De organisatie hoopt wel op een kentering nu de consument opnieuw aan nieuwbouw begint te denken en benadrukt dat betaalbaarheid daarbij cruciaal blijft.

Huizen in de lift

De toename zit vooral bij de huizenbouw: het aantal vergunde nieuwbouwwoningen steeg met 12,7 procent, van 5.814 naar 6.554. Het aantal vergunde appartementen daalde licht met 2,5 procent. Ondanks de recente verbetering blijft de markt fragiel.

Ver van recordjaren

Van een terugkeer naar de piekjaren is nog geen sprake. Ter vergelijking: in 2014 werden 25.187 nieuwe woningen vergund, in 2016 22.664 en in 2018 26.396. Tegenover die niveaus blijft het huidige volume aanzienlijk lager.

Btw-verlaging voor betaalbaarheid

Om nieuwbouw toegankelijker te maken, pleit Bouwunie voor een verlaging van de btw op nieuwbouw van 21 naar 12 procent. Op een modale gezinswoning van 350.000 euro zou dat circa 30.000 euro schelen, wat volgens de sector twijfelende kopers kan overtuigen. De voorgestelde maatregel geldt voor de bouw en aankoop van de enige en eigen woning, maar ook voor woningen die minstens vijftien jaar worden verhuurd aan een natuurlijke persoon, om extra ademruimte te creëren op de krimpende huurmarkt.