Prijsstijgingen bouwmaterialen treffen 8 op 10 bouwbedrijven
Isolatiematerialen, EPDM, PVC, staal en afwerkingsproducten pak duurder
“Heel wat bouwmaterialen zijn de afgelopen weken als gevolg van onder meer de crisis in het Midden-Oosten duurder geworden. Uit een bevraging die we bij onze leden deden, blijkt dat het gaat over stijgingen van gemiddeld zo’n 15 procent. Maar uitschieters van 30 procent of meer zijn geen uitzondering. Ook voor de toekomst kondigen leveranciers prijsstijgingen aan. Dat heeft natuurlijk gevolgen voor onze aannemers, die de gestegen kosten niet altijd kunnen of willen doorrekenen aan hun klanten. En dat knabbelt aan hun winstmarges”, zegt Bouwunie-directeur studiedienst Twain De Hondt.
Anticiperen op stijgende kosten
Uit de bevraging van Bouwunie blijkt dat de prijsstijgingen de lopende projecten van 8 op 10 bouwbedrijven matig tot sterk beïnvloeden. Denk aan offertes die langer onbeantwoord blijven, winstmarges die afkolven of klanten die hun project even in de koelkast stoppen of zelfs afhaken.
“Als aannemers geen prijsherzieningsclausule hebben opgenomen in hun offerte, en ze komen niet tot een vergelijk met de klant, dan moeten zij vaak zelf opdraaien voor de gestegen materiaalkosten. Het is dus zaak om te kijken hoe ze hierop kunnen anticiperen”, aldus Bouwunie. En dat gebeurt op verschillende manieren. Indien mogelijk, proberen bouwbedrijven extra bouwmateriaal aan te kopen en te stockeren. Anderen gaan het gesprek aan met de klant en proberen tot een compromis te komen om de offerte aan te passen.
“In elk geval is het allesbehalve evident. De bouw verkeert al veel langer in zwaar weer. Het aantal nieuwbouwvergunningen daalt keer op keer en we rijgen de faillissementsrecords aaneen. We kunnen alleen maar hopen dat deze prijsstijgingen niet de druppel te veel zullen zijn”, besluit De Hondt. De bouworganisatie pleit al langer voor extra maatregelen om de bouwsector te ondersteunen. Zeker de nieuwbouwsector heeft het zwaar te verduren en deze prijsstijgingen zouden de situatie nog kunnen verergeren. Daarom vraagt Bouwunie een verlaagd btw-tarief op nieuwbouw.
De grootste prijsstijgingen zijn er nu bij isolatiematerialen, EPDM, PVC, staal en afwerkingsproducten. Ook cement is omwille van hogere transportkosten duurder geworden. Er zouden ook prijsstijgingen op komst zijn voor bijvoorbeeld aluminium.
Btw-verlaging
Bouwunie pleit voor een btw-verlaging voor de bouw en aankoop van de enige en eigen woning. Maar ook voor de bouw van woningen die minstens vijftien jaar worden verhuurd aan een natuurlijke persoon. Om de maatregel gericht en sociaal rechtvaardig te houden, kan naar analogie met het bestaande btw-stelsel voor sloop en heropbouw dit verlaagd btw-tarief worden beperkt in functie van de oppervlakte van de woning.
